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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國傢統計局近日發佈的今年1月70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，與去年12月相比，台中市台灣貸款利率70個大中城市中，價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。從統計報告看，下降的城市大多為三、四線城市。

  內外交困的狀態下，中小房企掀起瞭一陣"赴港入市潮"。消息顯示，2月17日，香港新利控股有限公司宣佈，青建發展有限公司將以5.4億港元收購該公司已發行股本的75%，每股作價2.4港元；至當天下午16時，新利控股股票收市價3.06港元，挫8.11%。

  "因為消化土地庫存需要時間，蓋房跟賣房更需要時間，而以'投資獲利'為目的之需求，卻已戛然而止矣。"蔡為民分析，相較房價，更應該關註的是需求問題。

  新華網記者註意到，已傳出或正在進行籌備入市的企業多數為內地中小房企，這些房企在現階段紛紛選擇赴港上市，或多為融資做準備。持續錢荒的制約，房貸收緊延續，部分銀行證實停辦房產融資業務等都加劇瞭房企資金困局。

  上海易居房地產研究院數據顯示，2013年1月杭州新建商品住宅庫存量為322萬平方米，而在2014年1月份則為374萬平方米。商品房數據 也呈現同樣趨勢，據克而瑞數據，2013年1月為742萬平方米，到瞭2014年1月份998萬平方米。最新數據表明，2月20日的庫存數據上升為 1003萬平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/07542626682.shtml

  陽光100置業集團已經開始其路演工作，積極會見多傢投行及接觸基金投資者，預期最快可於3月底至4月初到香港上市，初步集資約2億至3億美元(約15﹒5億至23﹒3億港元)；若該公司成功上市，將是馬年首隻內房新股。

  復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡為民稱，由於通貨膨脹日趨嚴重，使手中閑錢愈多的人愈恐慌，急於購買保值工具避免財富縮水，而一、二 線城市限購，變相驅趕富餘避險資金向三線以下城市快速移動。尤其許多一、二線城市房企成批量進入，"迫使"當地開發商也跟著拼命高價買地，如此惡性循環形 成"揠苗助長"效應，表面風光，骨子裡都"虛"得很。

  這一數字不能代表當下整個房地產市場的走勢，但卻反映出瞭某些二三線城市或正面臨巨大的庫存問題。不僅如此，2月24日晚，興業銀行發公告稱，"3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策"，"在此之前，本行暫緩辦理部分房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務"。

  天朗集團相關人士於近日表示，天朗目前正在與殼公司進行商談，但關於殼公司的具體情況還不方便對外透露，預計今年8、9月份會有正式的路演和推介。天朗計劃今年在香港借殼上市。

  內外交困 中小房企入市破融資窘境

  國際評級機構標普於今年初指出，對一些中小房企而言，銀行貸款無疑是其主要融資來源，但在目前銀行貸款趨緊的同時，中小房企今後在信托融資方面也可能會面臨更嚴格的監管和限制。

  由此看來，房企紮堆赴港入市，不排除在內地入市需要花費較大的時間成本，房企不願意消耗過多精力。當然，選擇赴港入市更多意義上來看，或是為瞭獲得更加寬松的融資渠道。

  需求乏力 二三線樓市或現拐點

  內地房企籌備赴港上市已然成瞭近期的熱門事件。上周陽光100、天朗等籌劃上市消息傳開，最新消息顯示，陽光100準備發行5億股新股，占擴大股本25%。其集資3億美元，折合約23﹒34億港元，27日起公開招股，3月中旬掛牌。

  常州、杭州等地不斷出現樓盤打折等消息，加之不少地產大佬對樓市悲觀情緒的渲染，讓一些二三線城市陷入濃厚的觀望中。業內人士分析，盡管目前出現的這種情況隻是某些區域，但從很多城市對房地產的發展模式上來看，未來不是沒有蔓延的可七股區二胎房屋銀行能。

內容來自sina新聞

內外交困中小房企上市破融資窘境 二三線樓市現拐點

  某證券研究機構發文稱，二、三線城市普遍存在的去庫存壓力，以及不斷惡化的融資環境，會令全年房地產投資增速出現下滑。

  易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2013年樓市火爆，目前是在高位盤整，2014年可能出現降溫態勢。從成交量可以看出，今年開局並不是很 好，因此今年樓市可能有所降溫。至於拐點，他認為，目前全國拐點還沒有到，估計今年下半年可能出現拐點，也就是房價從漲變為漲不動，甚至有所下跌。

  與此同時，近期降價潮的傳聞不斷蔓延，受其影響，一些地區尤其是二線城市甚至出現瞭拍地遇冷的情況。業內人士分析，現在一些二三線城市存在的問題已經不再是房價的高低，而是需求嚴重不足，二三線樓市的拐點或現。

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